내집마련 기회 확대된 '무순위 청약' 어떻게 하는 걸까?

 

요즘 내집 마련 하는게 정말 하늘의 별 따기만큼 어렵습니다. 그래서 오늘은 조금이나마 도움이 될 수 있는 정보를 들고 왔습니다. 바로 '무순위 청약'에 대해서인데요. 무순위 청약이란 무엇이고 어떻게 신청하는지, 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 기회를 넓히는 방법에 대해 알아보려고 해요. 같이 한번 살펴볼까요?

 

무순위 청약이란 무엇인가?

 

무순위 청약은 아파트 분양 후 계약을 포기하거나 부적격 당첨으로 취소된 물량을 재공급하는 제도로, 청약통장 보유나 무주택 여부 등 특별한 자격 제한 없이 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있습니다. 

 

해당 제도는 미분양 해소를 통한 주택시장 안정화를 위해 도입되었으며, 2021년 5월 이후부터는 해당 지역에 거주하는 무주택자만 신청할 수 있도록 조건이 강화되었습니다. 또 규제지역에서 공급되는 무순위 청약물량에 대해서는 일반청약과 동일하게 재당첨 적용받게 됐습니다. 

 

무순위 청약은 청약홈 홈페이지 ( https://www.applyhome.co.kr/ ) 에서 신청할 수 있으며, 당첨자는 추첨 방식으로 선정 됩니다. 단, 당첨 후 계약을 포기할 경우 재당첨 제한 규정이 적용되므로 유의해야 합니다. 

무순위 청약의 대상 및 조건 

 

무순위 청약은 주로 잔여세대 발생시 진행되며, 입주자 모집공고일 현재 해당 주택건설지역에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자를 대상으로 합니다. 

 

또 일부 사업장에서는 세대주만 신청 가능하거나, 외국인은 신청 불가한 경우도 있습니다. 

본인 및 배우자, 세대원 모두 무주택자여야 하며, 재당첨 제한 기간 내에 있는 경우 청약 신청이 불가합니다. 

 

자세한 사항은 사업주체의 입주자모집 공고문을 통해 확인 하시기 바랍니다. 

 

청약홈 홈페이지 로그인 화면

 

무순위 청약 신청 절차 

 

한국부동산원 청약홈 홈페이지 ( https://www.applyhome.co.kr/  ) 에서 공동인증서를 이용하여 신청할 수 있습니다. 

청약일정을 확인하고, 청약신청을 클릭하여 절차에 따라 정보를 입력 후 최종 제출합니다.

당첨자는 추첨으로 선정하며, 당첨자 발표일에 청약홈에서 개별조회가 가능합니다. 

 

준비해야 할 서류와 신청 팁 

 

특별공급 및 일반공급 유형에 따라 준비해야 할 서류가 다르므로 공고문을 꼭 확인해야 합니다. 

세대 구성원 모두의 재당첨 제한 여부 조회를 위하여 주민등록등본, 출입국사실증명원, 신분증을 필수로 지참해야 합니다. 

해당 주택건설지역 거주 무주택 세대구성원인 성년자만 청약 신청 가능하므로 자격 요건을 미리 확인하시고 지역별 예치금 충족 기준도 확인하시기 바랍니다. 

무순위 청약의 장점과 기대 효과 

 

청약통장 가입 여부와 상관없이 신청이 가능하며, 당첨 이력도 남지 않는다는 장점이 있습니다. 

미계약분 또는 미분양을 해소할 수 있어 건설사 입장에서도 자금 조달에 대한 부담을 덜 수 있는 제도 입니다. 

무순위 청약 시 주의해야 할 사항 

 

해당 지역에 거주하는 무주택 세대주여야 하며, 재당첨 제한 기간에 속해 있지 않아야 합니다. 또, 당첨자 발표일이 동일한 주택에 대해서는 1인 1건만 신청이 가능하다는 점을 유의해야 합니다. 

무순위 청약 성공 후 절차 

 

먼저 계약 체결을 위해서는 지정된 날짜에 모델하우스를 방문하여 계약을 체결해야 합니다. 이때, 계약금을 납부해야 하며, 이후 중도금과 잔금을 차례대로 납부해야 합니다. 입주 전에는 사전 점검을 통해 주택의 상태를 확인하고, 입주 시기에 맞워 이사를 진행하시면 됩니다. 

무순위 청약을 통한 내집마련 전략 

 

청약 일정을 미리 확인하고, 해당 지역의 청약 조건을 파악하는 것이 중요하며, 청약 신청 전에는 자금 계획을 세우는 것이 중요한데, 대출 가능 여부와 대출 한도 등을 미리 확인하고, 자신의 자금 상황에 맞게 청약을 신청해야 합니다. 

 

오늘은 무순위 청약 제도에 대해 알아봤는데요. 이 제도를 잘 활용한다면 누구나 쉽게 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있을 거예요. 그러니 앞으로 나올 신규 분양 단지 중에서 마음에 드는 곳이 있다면 꼭 신청해 보시길 바랍니다.!